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三问深圳房产税
“杭州方案”仍显温和对深圳房价影响有限
据媒体报道，有关于房产税扩围的消息在近期再度升温，而北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案都已上报，多数方案已接近“最终版本”。而对于房产税的方案，据此前媒体报道，“杭州方案”在住建部、财政部、国税总局三个主管部门层面取得共识，或成为最成熟的一个方案在多个城市扩围。
此外，近日也有媒体指出，国务院对于杭州方案中涉及的征收方式、对象和范围均没提出太大异议，只是要求，在继续完善杭州方案的同时，采用“集中批准一批”的方式对房产税试点征收进行扩围。
此前8月9日，国务院发展研究中心研究员倪红日也在采访中表示，房产税试点扩围是早晚的事，同时，政府正大量修建保障房，增加住房供给，同时抑制投资性、投机性的需求，预计5年之内就会收到成效，而使得房价下降。“虽然短期来看，北京、上海等一线城市供求关系不会发生很大变化，但3—5年内肯定会发生变化，10年则会发生大变，所以我个人现在绝不会买房。”倪红日表示。
而深圳市地税局此前对于深圳的房产税相关问题则表态，深圳还没有收到正式通知是否参加试点，但深圳已未雨绸缪，做好了未来纳入房产税试点的准备工作。而记者从一位接近深圳房产管理部门的人士处了解到，深圳的房产税方案早已上报，此前也曾做好准备在今年下半年开始征收，但国务院相关通知未下达，深圳也因此延缓了开始征收的工作计划。
而对于杭州方案，记者综合媒体信息了解到，杭州方案的内容主要包括：采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的0.4%的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格0.8%的税率征收。
（责任编辑：邓一）
