而吴志辉则认为，房产税征收对于利空的影响可能没预想的那么大。包括上海、重庆，房产税的推行也并没有对利空产生大的影响。而对于可能会造成对楼市的观望期，其表示，可能心理上会对投资者有一些作用。但回到总体的供需去看的话，第一，除非房产税是个重税，大家都负担不起的。第二，目前整个市场结构式是健康的。所以对于主流的担税群体的话，基本是没有影响的。
肖小平直言，杭州的方案不太可能在深圳实现。“除了豪宅，人均六十平米在深圳普遍不会达到，因此会使得房产税征收涉及到的群体非常小，影响到的可能都是豪宅群体”，肖小平因此认为，深圳作为第二批试点的城市来说，征收的范围应该更大，而由此可能会造成对楼市短暂的观望，但是出现严重观望的可能性不太大。
肖小平认为，房产税并不是影响投资的最重要因素。某种程度上，房产税的确会使投资者的持有成本或者其他成本有所增多，但是不能以此判断大家就不去投资。同时还要看房产税推出的时机，如果市场很火爆，即使推出可能也无法抑制楼市。如果楼市平稳，的确可能会让一部分人重新思考。
而吴志辉认为，目前限购的幅度已经很好地限制了投资的需求，所谓成交结构还是以刚需为主。目前的形式不会造成对市场的大面积打压。同时，对于拥有多套房屋的业主，大部分还是看好深圳房子长期的供不应求的形式，一线城市以及部分二线城市目前价格上涨的动力还是存在。所以，对于他们的影响也是不大的。
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