那么，如果深圳的房产税按照目前风传的“杭州模式”来征收，将对深圳楼市有何影响？对此，多位专家在接受记者采访时表示，如果按目前消息中的“杭州模式”，其征收税率力度较弱，难以干扰到深圳房地产市场上升的势头，对于遏制深圳旺盛的购房投资也难以见效。同时，也有专家表示，深圳房产税方案或比杭州方案范围更大。
关于限购令和房产税的孰优孰劣、如何推行等问题，一直是市民热议的话题，有专家曾预计，从长远来看，房产税必然取代限购令，成为楼市调控的重要砝码。
自限购令出台以来，其作为一种行政手段，一直被认为对楼市调控有非常大的积极作用，但众所周知的是，限购令在遏止投资热的同时，也限制了一部分刚需购房者的需求。与限购令的高效、短期效应相反，房产税更多的体现在长期效应上，有专家就表示，开征房产税有助于促进房价回归理性，也符合经济规律。
如果深圳房产税按照杭州模式这一税率开征，限购令会随之取消吗？
对此，中原地产代理(中国)有限公司华南区总裁李耀智认为，如果开征房产税，政府需要密切关注，开征后会不会导致房产成交量和成交价的大幅下跌，如果市场明显收缩，不排除取消限购令的可能。但是如果成交价和成交量没有太大变化，限购令暂时不会取消。李耀智认为，限购令与房产税政策是互补的，“房产税是一个税收的改革，而不是一个打压房产的条件”。
深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁也表示，“杭州模式”中的征收税率属于正常征税标准，对于买方而言压力不算太大，尤其对刚需客户来说影响不大，因此并不能使限购令紧随取消。
宋丁还指出，推进不动产土地登记，完善房地产信息组的联网是落实房产税征收的必要前提。“我觉得现在没有完成不动产的土地登记，没有完成新系统的建设，没有完成合理税制的建设，没有完成整个存量增量统一征收的制度安排，在这种情况下，房产税就是个空东西。”宋丁强调，若要取消限购，需对多套房和大户型征收比较高的税率，而且是增量存量同时征收，才有效果。
（责任编辑：邓一）
