记者了解到，华强北电子产业辉煌的时期在2005年到2008年，当时即使是坐地收租，也能赚得盆满钵满。然而在2008年以后，随着行业经济环境不景气，加上地铁3年施工期对商户、市民造成的心理恐惧，华强北商圈的零售业部分，经营收入和利润呈现下行的“抛物线”。
在日前召开的商家座谈会上，华强北茂业、天虹、华强、赛格、顺电、女人世界等多个商贸零售企业、IT卖场企业负责人均反映，虽然商圈人流较过去并没有明显降低，但是企业业绩下滑确是不争的事实。
“女人世界”负责人介绍，近几个月来，该商场的出租率下降了近30%，租金降至原来的50%—70%，现在每个月仍有7—10家商户离场。“经营困难原因众多，修地铁还只是很小一方面影响，最主要是电子业态更新步伐加快，然后是受电商和同行竞争的影响比较大。”联想电子产品经销商杨波以他的店面分析称。
以杨波所在的店面（位于华强电子世界深圳二店）具体分析，今年五一期间，该店面的销量只相当于往年的七成左右，其中受电子商务分流影响最大。同时，电子业同行越来越多，价格越来越透明，进而也造成利润的进一步降低。
目前，华强北的电子产业已经开始“洗牌”。一些经营能力不强的个体户，正在将店面转到商场楼上租金较低的摊位，或者干脆退出。而对于大企业而言，由于目前华强北的租金处在相对低位，出于对华强北未来前景的信心，企业忍受了暂时的利润下滑，甚至开始“抄底”布局更多的店面。
“公司制定了一些扩张战略，现在起码要把现有的几个店都保住，因为以后要是地铁修好之后再拿店，可能就比较难了。”杨波说。
（责任编辑：宋雅静）
